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元气大伤!濒临倒闭!合肥这些商业体因修地铁快撑不下去了
发布日期:2018-03-14 10:09:01
自2016年12月份地铁1号线开通后,合肥地铁上的商业开始形成,2017年12月又开通了2号线,越来越多的商业体因为地铁的开通人气上涨。但也有不少商业体因为修地铁元气大伤,濒临倒闭。

今天小编就来盘点那些因为修地铁而元气大伤的商业体!快来看看,有没有你熟悉的!

1、元一时代广场

提到合肥知名商圈,以元一时代广场为核心的元一商圈早已成为新站区的标志,这里汇集了沃尔玛、家乐福、北京华联、百盛 (地址 促销) 、希尔顿大酒店、国生电器等诸多名企和多种商业业态,连同火车站商圈一起,曾是合肥人气最旺的聚集地之一。

元一时代广场

作为合肥首家SHOPPINGMALL,当年,元一时代广场开业可谓是“震惊”合肥,商业综合体模式开始破冰合肥零售业,从此合肥的传统商业模式逐渐转型。

随着霸都新的城市发展规划,地铁修建已成合肥人的日思夜想,2012年胜利路开始了长达3年的封路期,这使得元一时代广场元气大伤。当然随之带来的交通不便也使得周边人气渐渐减弱。

胜利路因修地铁封路后,元一时代广场人气低迷

2016年12月地铁1号线全线开通。“地铁一响,黄金万两”,可惜地铁的开通,并未如所期望的那样迅速带来商机和人气。2017年4月,元一时代广场的沃尔玛超市宣布关闭,6月,元一百盛 (地址 促销)也正是宣布闭店,元一商圈的发展陷入了尴尬境地。

元一时代广场百货区域整体改名为天天·星悦城

2017年10月25日,天天星悦城产品发布暨招商大会签约盛典在元一希尔顿酒店举行,元一时代广场百货区域整体改名为天天·星悦城。到底这个主打儿童业态天天·星悦城能不能使元一时代广场重新回到人气巅峰呢?还需要时间去检验!

 

2、黄潜望商圈

黄潜望商圈一般是指黄山路、潜山路、望江西路三条主干道上汇集的区域,地处三区交会,兼得老城区的繁华与新区蓬勃发展的活力。2008年,南七街道首次提出“黄潜望商圈”概念,并确定以休闲商务和时尚消费为商圈的主要特征。

黄潜望商圈因修地铁导致交通不便

黄潜望商圈发展潜力巨大,人口密度大,购买力强,刚性需求和中高端需要较大。区域交通发达,串联蜀山、高新区绝大部分区域,公交站也近在咫尺。临近大蜀山和政务区,环境也很优良......无论从哪个方面考究,黄潜望商圈都有可圈可点之处。集齐诸多优势的它曾备受期待,诸多商业体和特色街区不惜重金扎堆黄潜望。

琳琅节已经沦为外卖街

现在一提起黄潜望商圈总有种莫名的遗憾,无论是商之都新华店、大唐国际广场、华邦伊赛特,还是琳琅街、海卉花市,明明都占据着非常优越的地理位置,但是人气就是不行。

商之都新华店除红府超市和儿童业态外,其他业态鲜有人光顾;大唐国际广场除超市之外的整个商场内各大专柜基本无人问津,也很少能见到顾客的身影;华邦伊赛特为改变萧条现状升级改造成为家居生活馆+购物中心业态的二次元超现实综合体,但效果仍旧不理想;琳琅街空铺率近半沦为外卖街,海卉花市也是人气低迷,商户在亏本。

潜山路修地铁导致黄潜望商圈交通拥堵

究其原因,除了商业体自身运营的原因外,从2014年望江路修路到潜山路修地铁3号线,黄潜望商圈的交通就没有便利过,交通拥堵、停车难,成了有车一族对这里最直观的印象。商家亏本,商业体难以为继,商户还在拼命苦撑,希望地铁3号线正式运行后能为这些商业体带来人气和客流吧!

 

3、义乌小商品城

2011年10月30日,位于瑶海区长江东路与铜陵路交口的义乌中国小商品城——合肥工艺饰品城开业。是全国首家正宗义乌中国小商品城,商业为地下一层、地上一层至五层。根据商场内部业态规划,商场负一层经营酒店用品,一层经营金属饰品、化妆品、水晶银饰等。二层经营日用百货、家居家饰、箱包服装等;三层四层以经营工艺品为主,五层经营窗帘、餐饮等。

义乌小商品城

当年,就在商铺建成使用后,商铺业主和经营户都与运营公司签订合约,开发商设立运营公司,后者将此前开发商“售后返租”的后续管理以及商户的管理权限接过来,主要负责管理和资金的收缴和支付。

在运营初期,义乌小商品城因“差异化经营”,确实红火过一阵子,六七百户的经营户,也让运营公司赚足了租金,然而等到“返租”期限到来后,根据合同约定,运营公司难以填补窟窿,导致商场管理陷入困境,甚至还引发了保安保洁“锁门”的事件。商户们也陆续撤离,商场每况愈下,人气萧条。

义乌小商品城商家纷纷撤柜

商业经营状况如此堪忧,甚至面临倒闭的可能。除上面提到的管理运营方面的问题外,交通也是一个非常大原因。一方面,义乌小商品城对面修完铜陵路高架之后,长江东路一直修地铁,门前拥堵不堪。路上到处是灰,开车拥堵,打车也不好打,生意越来越差。

义乌中国小商品城邻近合肥地铁2号线的东五里站,目前地铁2号线已经运营,期待其可以重生。

 

4、紫鑫大河商业广场

合肥紫鑫大河商业广场,位于合肥市瑶海区长江东路与当涂路交口。紫鑫大河商业广场主力店引入了沃尔玛超市。

然而沃尔玛合肥长江东路店,在2016年1月12日正式关门。据了解,这是继沃尔玛黄山路店、沃尔玛曙光路店、沃尔玛铜陵路店之后,合肥第四家关闭的沃尔玛超市。

随着沃尔玛关门之后,紫鑫大河商业广场人气越来越差。加之地铁2号线开始修建,交通不便,更是雪上加霜。据周边消费者介绍,整个商场倒闭已有1年多时间。

结语:

商业体由盛转衰,修地铁只能算外部原因。反观长江西路也是常年修路修地铁,但合肥之心城(促销 楼层 地图)、国购不照样人气爆棚。商业体自身的经营决定着它的兴衰存亡。

纵观合肥商业,近年来商业体数量激增,竞争压力加大,各区域都在形成自己的商务中心,致使客分流严重。 这些商业体同质化严重无自身特色,并且同行间竞争压力增大。加上宣传推广活动也没亮点,很难吸引人气。另外,电子商务的迅猛发展,越多越多人喜欢足不出户的网购,实体业受一定冲击。地铁修建致使交通不便,交通不便使人“望而远之”。

俗话说:“地铁一响,黄金万两”,但是对于商业体而言,修地铁的过程是痛苦的,地铁修好了,往往过了很长一段时间,外面已经是另外一番天地,到底修地铁所带来的负面影响,能不能在以后通过地铁的便利性弥补回来呢?让我们拭目以待!
(来源:万家热线)

 
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