编者按:金沙洲,作为广佛同城的热点地带,频繁见诸报端,早已为人熟知。自从连接洲外的大桥贯通之后,处于两城交界地带的它逐渐成为地产商的关注焦点,越来越多的广佛人在此置业生活,日益兴旺。
2004年,金沙洲被政府规划成低密度高尚住宅区,各大开发商开始进入金沙洲拿地,到了2006年,政府的规划又来了个大转身,金沙洲要建新社区,还推出了多块限价房用地,金沙洲容积率不断升高,人口居住密度也越来越大。近日,《广佛金沙洲地区同城整合规划》出炉,该地区将被打造成“宜居乐活的示范新城、山水特色的都市绿洲、文化休闲创意之岛”。在原有轨道交通规划的基础上,此次规划还预留了一条东西向广州12号线地铁西延通道,并连接到佛山南海。同时建议广州地铁6号线北延一站与12号西延线衔接。
广佛同城规划又有新进展 金沙洲将变广佛乐活中心
(羊城晚报)广佛同城化规划又有新进展。20日,《金沙洲地区广佛同城整合规划》公布,位处广佛交界的金沙洲地区将加快功能整合,从目前配套设施欠缺、依附于广佛主城区的“卧城”,变成配套齐备、生态优美的“广佛乐活中心”和文化休闲创意之岛。
现状:发展目标不清
对于金沙洲地区现状配套设施严重欠缺的问题,规划用了十二个字作概括:人口规模贪大、发展目标不清。
规划称,广佛两地在金沙洲交通衔接方面的不足,不仅部分已编道路规划在拼接时有偏差,部分共建道路协调不足、建设时序不同步也带来断头路。而在用地功能布局方面,现状有部分二、三类工业用地占据优越滨水岸线,对滨水居住区产生一定影响,而珠江水系在此虽然贯通,但对广佛两地对滨河绿地的控制也不统一,未形成完整滨河绿地系统。
针对上述情况,规划将对金沙洲地区的整合范围扩大,超过了现状金沙洲地区,具体范围北至鸦岗南大道,南至广佛公路、芳村大道西和珠江大桥,西至佛山一环,东至广清高速、增槎路及内环路,规划范围面积约72.7平方公里,并将该范围内的整个浔峰洲岛列为重点整合范围。
整合:目标分两步走
在分析现状后,规划针对性地提出了整合措施:交通设施协调对接、功能布局整合优化、重大设施统筹安排、生态环境保护利用。
以上述措施为手段,规划还提出两步走的整合目标:近期(至2012年),以现状问题为整合导向,重点消除功能用地布局的彼此干扰,打通紧急的岛外联系通道,加强岛内衔接道路交通对接,并逐步完善公共服务设施和节点地区环境同治,共同打造和谐的滨水型宜居示范区;远期(至2020年),构筑内畅外通、岛内多式联运的交通格局,营造山水特色鲜明、宜居宜游的生态绿洲;打造配套时尚齐全“广佛乐活”中心;培育地区活力,建设功能综合、布局合理的现代化示范新城。