九堡东站地铁上盖物业综合体俯视图

九堡东站地铁上盖物业综合体夜景图

      昨天，杭州又一个大型地铁综合体——九堡东站上盖物业综合体开工了。

      这里，今后要规划一个5层楼高的购物中心。从规模上看，不像武林广场这般高端，主要还是为周边社区提供配套，亲民又方便。

      九堡东站综合体将成为杭州功能最齐全的大楼，也是多种交通工具无缝衔接最完美的大楼。

      九堡客运中心站的南侧

      空地上要竖起10层大楼

      昨天，记者在开工现场逛了逛，发现这个九堡东站综合体位置很不错，也很好找。
在九堡客运中心站的南侧，有一块空地，地铁1号线“九堡东站”就在这块空地下。未来，空地上将竖起一幢10层高的大楼——九堡东站综合体。

      实际上，地铁九堡东站上盖物业综合体就和九堡客运中心连在一起，由德胜快速路、通盛路、胜稼路、九沙大道围合起来的地方，就是整个地铁九堡东站上盖物业综合体。

      说起九堡，印象最深的就是“商业重镇”，很多服装、石材市场分布其中。唯独缺少一个集购物、娱乐、餐饮于一体的大型综合体。

      这两年，九堡的人气越来越旺，左邻右舍、九洲芳园、蓝桥名苑、明珠公寓、香槟湾花园等小区入住率不断攀升。

      未来，这个区块将有20万常住居民。九堡东站综合体建成后，这些小区都能直接受益。

      根据规划，九堡东站综合体总建筑面积13万平方米，总投资8.83亿元，将被打造成为社区配套型的区域商业中心。

      血拼、换乘一站式服务

      从效果图上看，整个综合体由4个10层高的塔楼、5层高的裙房连接而成。

      大楼有商场、超市、电影院、游戏天地、餐饮，还有单身公寓，是一个大型综合体。

      杭州市地铁置业公司说，综合体二到五层是一个大型购物中心，将引进众多时尚品牌，购物中心西侧还配有功能齐全的娱乐休闲区域——二至三层是超市，四至五层将引进影院、餐饮、KTV、电玩区。六层以上是办公区和SOHO单身公寓，设60平方米左右的办公房300多间。

      二层和三层设计相近，西面是一个7000余平方米的超市，中间180米长的长廊两侧为零售商铺隔间，初拟为休闲服饰类。中间为过道和中庭。东侧为品牌店，面积约3000平方米。每个商铺的空间大约为100至250平方米，每层可容纳30多个品牌入驻。

      有地产业内人士称，九堡东站综合体地处九堡核心商圈，又有地铁、客运中心等交通优势，无疑使九堡地区的商业氛围提升了一个档次，更加丰富了商业形态，也同时为生意人提供了更为广阔的商机。

      这项为社区配套的区域商业中心，定位也很清晰，品牌中高档，适合大众消费。

      现在，我们可以想象出这样一幅场景：九堡住户从市区搭地铁回到九堡东站后，不用出站，直接可以去综合体内的超市买日用品，再逛商场，看完电影，最后才回家，生活便捷又舒适。

      多种交通工具无缝衔接

      地铁1号线客运中心站，是地铁1号线“Y”形路线上的分叉点，北通临平，东连下沙，成为连接杭州两个副城的枢纽，备受瞩目。

      同时，它也是唯一实现多种交通工具无缝衔接的地铁综合体。

      大楼地下一至二层都设有大型停车场，能停机动车327辆。大楼底层，相当于一个架空层，西侧为公交场站，东侧为出租车场站，中间是进出客运中心的人行通道。

      像这种多种公交形式放在一起的，在杭州很少见。

      今后，旅客可通过走廊走到大楼底层，去楼上逛逛，也可以坐公交、出租车离开，或直接到地下二层（地铁站厅层）、三层（地铁站台层）乘地铁，真正实现零距离换乘、无缝对接。

      杭州市地铁置业公司说，九堡客运东站客流量很大，再加上上盖物业的商场、超市等，今后人气必定很旺，肯定是九堡一个重要地标建筑。