地铁、轻轨、八通线已成为北京交通的一个重要组成，沿线周边的诸多新楼盘带动了租赁市场的日益红火，本报请“我爱我家”专业人士就北京地铁沿线热点租赁区域的市场情况进行了详细分析。

　　■全攻略一：地铁一号线

　　概况：地铁一号线是北京地铁最早开通的线路。它西起苹果园，东至四惠东，途经五棵松、军事博物馆、复兴门、西单、王府井、东单、建国门、国贸等商业重地。

　　区域：东边一直深受外籍人士、高级白领，企业中高层管理人士的喜爱；西边有IT精英们及公司白领人士安营扎寨在五棵松、公主坟地区，近期各大高校的学子们也成为租房一族的成员。这一区域的可租房源较多，价格适宜，所以供需两旺。

　　租金：其中五棵松地区的一居室面积在40平方米，月租金为1400至1500元/月，二居室面积在60平方米，月租金在1700至1800元/月；公主坟地区：一居室面积在40平方米，月租金为1500至1600元/月；二居室面积在60平方米，月租金在1800至2100元/月。东边为以国贸为标志的外企聚集地，一居室是供不应求的热租户型，面积在40至45平方米，月租金为1500至1600元/月；二居室供需较平衡，面积在60至70平方米，月租金为1700至2000元/月左右。

　　■全攻略二：地铁二号线

　　概况：地铁2号线又称环线，全长23．1千米。二号线周边区域经济发展迅速，金融街、建国门、朝阳门地区均为北京重要商业地区，政府机构相对集中，可谓黄金地段弥足珍贵。

　　区域：其中热点租赁地区——西直门历来是北京的一个枢纽地区。其商业氛围较为浓郁，且该地区密度较高，二手房均以小户型为主，是来京创业或打工的年轻白领的首选。

　　租金：一居室面积在40至50平方米，月租金为1400至1500元。一居室供不应求的局面仍未得到缓解，转而二居室成为主流，二居室面积在50至70平方米，月租金为1700至2000元。因为临近北交大及其他高等院校，所以租赁人群以学生为主，且租赁形式也多为合租。

　　建国门商圈租房的客户相对也较多。一居室面积在50平方米，月租金为1500至1800元/月，二居室面积在60至70平方米，月租金为1800至2200元/月；租赁人群多以外企职员、公司白领居多，他们一般希望尽快入住，所以带装修及家具家电齐全的房屋较受欢迎。

　　■全攻略三：地铁十三号线

　　概况：地铁十三号线纵向衔接北三环、北四环、北五环和昌平区等，线路环西北、北、东北部呈倒“U”字形，全长40．5公里，共设16个车站。

　　区域：昌平地区是北京最大的经济适用房住宅区。由于经济适用房买卖受到新政策的限制，使得投资型业主纷纷看好租赁市场前景，租房源得以大量释放，供需较为平衡。昌平毗邻中关村，因此得名为“中关村的后院”，租赁人群以中关村内公司、企业的白领及IT人士为主。

　　租金：租金价格低廉吸引了为数不少的租客，该地区二居室面积在80平方米，月租金为1300至1400元/月，三居室面积130平方米，月租金为1500至1600元/月；回龙观小区二居室面积在90平方米，月租金为1400元至1500元/月，三居室面积在120平方米以上，租金价格为1600元至1700元/月；同样的租金与面积在城八区内是很难租到的。

　　西二旗、上地一般一居室面积在40平方米，月租金为900元/月，二居室面积在60平方米，月租金为1200元/月。

　　■全攻略四：地铁八通线

　　概况：八通线西起四惠，东至通州区土桥，全长19公里。

　　区域：地铁八通线的运行开通获利最大的实属通州地区。它不仅为通州带来了新的发展机遇，而且彻底拉近了通州与城市中央核心区的距离，实现了住在通州的人们在30分钟即可到达市中心的梦想。从20世纪90年代后期到现在，通州地区储备了较为丰富的存量房资源，伴随着许多投资客越来越看好通州的发展趋势及近几年的新盘林立，使得通州地区的可租房源较多，供需较为平衡。

　　租价：通州对于东部的普通打工者，刚刚参加工作不久大学生以及外地来京务工人员及京城“漂一族”来说，也有着无比巨大的吸引力。租赁热点地区在管庄、果园、梨园、北苑、新华大街及杨庄地区，一居与两居的户型最为抢手，一居室面积在50至60平方米，月租金为700至800元/月，二居室面积在70至80平方米，月租金为900至1100元/月。租金价格较为便宜及交通十分便利，将会吸引更多的人走向通州地区。