据羊城晚报报道：明年广州将有地铁三号线首段和大学城专线段两段同时开通，届时天河、海珠和番禺将更紧密联在一起，大学城周边的楼盘将直接受益。

　　地铁使客源外围化

　　对于得益于大学城建设的华南板块和海心沙板块来说，地铁将为他们带来更多的客源，如华南新城和珠江御景湾随着大学城的正式启动，两盘的客源从本区客为主已经转化为外区客不断增长的趋势。据华南新城介绍，目前大学城学生的家长、教职员工以及相关企业员工对该盘的需求越来越大；而珠江御景湾在今年4月开盘初期，购买群体就以高校老师为主体。随着地铁建设的利好和楼盘新产品的不断推出，上述板块的购买群体已从原来的海珠区买家扩展到天河、东山和番禺等地，IT、广告等行业及工作时间较灵活的都市新贵、私营企业主等前来购买珠江御景湾的买家越来越多。

　　楼价稳中带升

　　各项市政建设使得新兴的海心沙板块不断升温，凭借着良好的自然生态资源，珠江御景湾从4000/平方米，升至5000多元/平方米。

　　该盘即将推出的空中别墅“君临1号”，开发商表示价格还要创该板块新高；而华南新城的升温体现在投资客多了，近期就有一名买家一次性购买了4套房子用来投资。该投资者说，大学城经济圈效应越来越明显了，很多学生、家长和老师等都来找房子。自己买一套首期大约交10多万元，然后就可以放租，每月能赚600-1000元。目前，已有多家房产代理公司进驻华南新城。