行业要闻

      “路通，则财通。”这个千古不变的定律在商业发展史上屡屡得到验证。时至今日，地铁这个超速行驶的商业快车，则早早把人们的期冀和向往带向利益深处。而随着广佛地铁今年下半年即将全面开工的消息传出，广佛地铁商业的发展和前景则成为人们关注的话题。

      生活便利·地铁商业

      地铁规划的深远影响是方便人们的生活，地铁开通使人们的活动空间加大，交通便利在一定程度上将增加人们出行的频次，刺激人们的消费，而地铁沿线的商业更是坐享千万人流，成为城市商业经济发展的重心。从而形成了以地铁站点辐射开来的核心商业圈。如广州体育西路地铁站与广州天河商业圈，广州公元前地铁站与北京路商业圈等等。而广佛地铁途径禅城、桂城核心区域的站点一共11个，如祖庙站、魁奇站、桂城站等均处于佛山商业经济的核心区域。广佛地铁带来的广州方向、佛山五区方向的客流量，将极大地促进禅城和南海地铁商业的快速发展。
   
      地价上涨·地铁商业
   
      从去年禅、桂土地市场的激烈争夺来看，土地价格上涨已成为必然趋势。而除了城市规划和发展等利好因素外，地铁也成为地价飙升的利刃，地铁沿线的地价一路高歌。如临近桂城地铁站的沃尔玛地块去年7月拍出了4800万元的价格；10月，广州中海地产则以6.91亿的价格拿下了千灯湖地块，该地块离千灯湖地铁站点的距离也不过几分钟；而龙光集团以6.81亿的高价拿下的O4D地块，也与地铁有着这样和那样的一些联系。这些高价竞得的地块，除了兴建一些大型的商业项目以外，基本都规划建设一些大型的高尚住宅社区。这将带来的就是与地铁商业紧密联系的高素质的消费人群和大量的商业消费人流。一些专业人士认为，高消费的人流都聚集了，商业旺地的形成也就不远了。
   
      投资潜力·地铁商业

      “地铁开通，对于商业来说肯定能赢。”鸿业新天地的一位负责人在采访时说道。据了解，鸿业新天地曾经对广州的地铁站点商业进行过周密的调研活动，地铁沿线的物业，尤其是商用物业的升值潜力均在30%左右，地铁商业的投资潜力不言而喻。随着广佛地铁今年年底全面开工的消息传开，地铁沿线的商业物业的投资热潮也慢慢的铺展开来。据了解，鸿业新天地一期商铺投资的客源90%来自广州；而百花新翼、丽日都会、世博商业中心的部分客源也都来自广州。而这些投资客户当中，大都认可地铁带来的投资升值潜力。据权威人士介绍，随着广佛地铁建设的步伐加快。地铁的商业争夺将更加激烈。