行业要闻

      据法制晚报消息：地铁4号线新修建的一地铁出口设在成铭大厦边上，大厦业主不满公共绿地被占，将北京市轨道交通建设管理有限公司告上法院，索赔972万元。

　　昨天上午，西城法院对此案进行了公开审理。

　　由于案件需要进一步审理，该案今天没有当庭宣判。

　　原告说法

　　2008年5月，成铭大厦的业主们发现，建在西直门桥下地铁2号线的东南出口开始停用，转而开始使用4号线的出口，而这个出口恰好修在大厦的停车场和部分绿地上。

　　接到业主们的反映，成铭大厦业主委员会找到了正在负责施工的北京市轨道交通建设管理有限公司。在4号线的规划图纸上，业委会发现，新建的4号线地铁东南出入口地面厅被规划在了二环辅路旁边的草地上，而这部分草地属于大厦规划红线范围内，是成铭大厦的配套公共部分，面积达324平方米。

　　对此，业委会提出异议，但得到的答复是这部分面积属于市政府代征绿地。后业委会就赔偿问题同对方多次协商未果后，将对方告上法院，索赔共有土地赔偿款972万元。

　　被告说法

　　“成铭大厦业委会无权以自己的名义提起诉讼。”昨天上午，被告方开庭后便提出，只有业主才有权对侵害自己合法权益的人提起诉讼，成铭大厦业委会只是一个常设机构，在程序上不具有主体地位。

　　此外，被告提出自己无任何侵权行为，虽然占用成铭大厦的部分用地，但属于国有，该公司用地行为属于市政地铁设施用地，经规划审批符合法定程序。“物权法有明确规定，业委会可以对占地问题提起诉讼。”成铭大厦业委会代理随后向法庭出示了一份授权委托书，表示有超过半数的业主委托业委会打这场官司。

　　对于该授权委托书，被告代理人称，应经过业主大会投票决议。