地铁对于一个城市而言，有着不同寻常的标志意义。对于现阶段中国的城市规划建设来说，不仅仅是拥有地铁才能真正算得上是一个全国性甚至国际化大都市这样的符号化象征这么简单，而是地铁确确实实的对城市的发展起到了骨架一般的支撑作用，一条条地铁穿起城市的各个区域，并为这些区域带来了无尽的发展潜力。地铁在扩大城市空间的同时缩短了区域间的时间距离。城市因为地铁而“缩小”。

　　正是因为地铁给人们带来的巨大的交通便利性，地铁周边区域成为了房地产开发的热门板块。这些“地铁房”实实在在的成为了各城市房地产市场的中坚力量。住宅与商业地产在地铁周边均方兴未艾。对于购房者来说，地铁的出现使得很多刚需族可以避开中心繁华区域的高昂房价，从而选择更加具有性价比靠近地铁站的城市周边住宅。轨道交通尤其是地铁的准时与快捷使得选择较远区域楼盘成为刚需一族的新选择。同时，地铁的便利性也使得地铁站周边住宅及商业地产成为升值潜力更大的项目，从而获得投资者的青睐。“一般来说，地铁房基本不会贬值，因为无论从自住和投资两方面来讲，地铁周边项目都具有非常大的购买吸引力。”业内人士在接受本刊采访时这样评价地铁周边项目。

　　天津作为新中国最早拥有地铁的城市之一，在进入21世纪之后，地铁建设迈入了一个新阶段。

　　地铁建设2011全面提速

　　天津迈入地铁时代

　　据了解，2011年天津市的地铁建设进入了一个崭新的阶段，在今年，地铁9号线部分开通运营，2号线建设加速冲刺。5、6号地铁线建设也渐入高潮。

　　据悉，地铁2、3号线均已进入施工冲刺阶段，并已开始进行客车调试、试跑，站内装修装饰，设备安装等运营前准备工作。地铁5、6号线也已启动一期建设。5号线北起北辰区张兴庄站至西青区梨园头车辆段，共22座场站23.83公里为一期工程；张兴庄站到双街停车场，共8座场站9.97公里为二期工程。6号线北起大毕庄车辆段到津南区梅林路站，共39座场站42.87公里为一期工程；梅林路站到海河教育园停车场，共9座场站10.53公里为二期工程。

　　目前，地铁5、6号线与2、3号线以及西站、文化中心两个交通枢纽相关的10个换乘站已全面开工建设，包括西站站、下瓦房站、红旗路站、靖江路站、北站站、张兴庄站、红旗南路站、大直沽西路站等。按照计划，至2015年，地铁5、6号线一期工程建设内容主要包括：全线征地拆迁工作；主体工程施工；主体盾构段、明挖段以及车站、车辆段建设；铺轨、机电设备安装和装修工程；试运行阶段的整改与调试等。

　　环绕城市周边的Z1、Z2、Z3、Z4四条市域线目前也在加紧建设，这四条线构成“两横两纵”布局结构。两横为Z1、Z2线，与城市发展主轴一致，分别位于海河南北两岸；两纵为Z3、Z4线，Z3线沿城市南北中轴方向布设，Z4线将有效促进沿海城市发展带的发展。目前， Z1线的整体施工已经进入了重要关键时期。近期从于家堡综合交通枢纽施工现场了解到，位于该枢纽内的轨道交通建设取得了突破性进展，由中铁一局承建的Z1线基坑主体结构已经完成施工。

　　全面的地铁建设正在让天津正式迈入地铁时代，多条线路交错环绕成网状将天津市的主要城市区域贯通连接，市中心规划的9条地铁线路、四条市域线加上津滨轻轨，天津城市快速路网建设的全民提速将给市民带来截然不同的新生活体验。

　　地铁带来

　　全新城市生活体验

　　地铁已成为一种文化，而营造地铁文化也是城市发展必然的方向。在城市的发展建设中，城市文化沉淀成了一种精神，彰显着一个城市的魅力。如今，地铁和所在的城市紧密联系在了一起，除了快捷、舒适之外，文化的内涵越来越丰富，不仅成为一个城市文化的缩影，而且经过提炼、加工，使城市文化的特点更加明晰，提升了城市文化的层次和品位。

　　对于一些有丰厚历史文化底蕴的城市，地铁文化可以延伸和提升城市文化。好的地铁文化甚至会影响城市文化的建设与发展，引领城市文化的走向。南京地铁的文化墙建设是成功的例证，在全国引起强烈反响，即使是没去过南京的人，看到相关报道也会明白，南京是历史悠久的文化名城,而且南京正是通过下力气发掘历史文化精粹，使自己的城市更具文化魅力，从这一点上可以看出南京的地铁文化建设为南京的发展建设做出了贡献。

　　未来，对于天津的市民来讲，作为最绿色、快捷的出行方式，地铁将不再只是一个交通工具，它正在愈加紧密地改变着人们的日常生活。未来全面铺就的地铁网络将为天津城市的人居生活带来翻天覆地的变化，“地铁改变生活”正在上演。

　　地铁周边项目

　　“暖冬”天津楼市

　　随着气温的骤变，让人们一下子感觉到了冬天的寒冷，今年的冬季来得似乎有些早。而对于现在的房地产市场来说，冬天的萧瑟氛围已然非常浓重，寒冬凛冽。在市场情况极度不明朗的情况下，房地产市场观望情绪笼罩。但是，地铁周边楼盘却仍然能在楼市一片寒冬的情况下逆势热销，成为地产冬天中不可多得的一抹暖色。

　　近日传来消息，位于小白楼地铁站旁边的“凯德国贸”项目10月23日开盘当天就掀起了抢购潮。尽管当天秋雨下得气温骤降，寒气逼人，但售楼处现场仍然是人声鼎沸。甚至有人在项目开盘当天才得知此项目信息，但仍具有强烈的购买欲望。“区域的优势，开盘当天的低价都是我们项目热销的原因，地铁的优势当然是其中非常重要的一个因素。”现场的置业顾问在接受采访时说道。

　　而同样，地铁五、六号线的建设也同样让周边楼盘在市场不好的情况下仍然保持热销势头。位于地铁五、六号线交叉的“梅江理想城”等位于大梅江区域的楼盘项目一直保持较好的销售业绩。“梅江地区的发展，肯定会在地铁的建成通车后发展到一个新的阶段，买这的房子自住的同时将来还升值。”在梅江理想城买房的王先生表示，地铁线路的开通让自己买自住的房屋也不再避讳稍微偏远的地区，同时又坐拥了升值的潜力。

　　地铁建设将重新定义天津楼市格局，地铁盘的持续热销为天津楼市的平稳发展提供了骨骼性的支撑作用，地铁楼盘在寒冬撑起天津楼市。