杭州地铁列车内部 本报资料照片

　　地铁，如同一条生命线，可以给城市带来巨大变化：譬如曾经的郊区变成了城市，越来越多的人开始愿意在此置业。

　　根据计划，杭州首条地铁线路——地铁1号线，明年国庆期间建成通车。地铁的到来，将给我们带来什么样的变化？

　　近日，都市快报举办了“地铁生活畅想”沙龙，邀请了众多地铁沿线开发商和房产专家，共同探讨地铁给城市带来的变化，及对未来地铁生活的畅想。记者张康康 见习记者 季韬

　　论坛嘉宾代表：

      快房网首席评论员大老哥 程伟明

　　杭州洲际房产开发有限公司营销总监 赵洁

　　杭州郡原地产市场总监 赵春蕾

　　杭州曙光之城企划经理 沈洁

　　杭州绿城·财通中心营销总监 曹莉

　　杭州宝龙房地产开发有限公司策划总监 熊国华

　　保利地产浙江公司营销部策划经理 刘君

　　杭州中江置业有限公司营销策划部经理 史蓉霞

　　杭州东润世纪置业有限公司销售部经理 许立超

　　嘉凯城集团名城有限公司策划部副总经理 夏丽英

　　杭州中海地产相关负责人　　

     带动城市板块变迁

　　程伟明：有个网友，专门去上海体验过地铁。他说最深刻的体会就是地铁确实很方便，四通八达，哪个地方都有，每趟间隔两分半钟，非常准点。所以他说，现代化的大都市离不开地铁。杭州地铁虽然起步较晚，但带来的变化也很明显。

　　首先，地铁是同城化的桥梁。萧山、临平、下沙等几个副城，会因为地铁的开通联系在一起，实现同城化；其次，地铁可以改变人们的居住理念，以前大家因为交通不方便，都喜欢挤住在市中心，现在不同了，越来越多的人选择在地铁沿线的郊区置业；出行方式也会改变，因为地铁的准时，更多的人会选择坐地铁。

　　刘君：地铁开通后，城市化进程的速度将会大大加快，今后的杭州一定会变成多中心的格局。

　　10年前在很多老杭州人眼中，三墩就是一个郊区，北大桥、绍兴路就是城市的边缘。但现在，这些地方都可以算是城市的中心区域，还有临平、下沙、滨江等地，这说明杭州在不断扩大，越来越多的购房者开始接受这些地方。地铁一旦开通，变化会更加明显，因为所谓的远和近的概念都会被打破。

　　保利在下沙的江语海、玫瑰湾、东湾和湾天地等楼盘，离地铁都比较近，拿地的时候主要根据地铁布局，其中江语海与地铁站最近，湾天地离地铁站点直线距离大概1公里。

　　中海地产：地铁的开通，意味着各板块之间有了一座很好的桥梁，也拉近了各个板块之间的距离。既能够疏散一些企业到副城去，同时能够疏散人流的压力。对滨江板块来说，极大拉近了滨江与市中心的联系。中海·寰宇天下是地铁1号线钱塘江南岸首个沿线楼盘，这是一个总建筑面积80万平方米大型综合体，今年以来连续获得杭州楼市7月销售金额冠军、8月销售金额亚军及杭州市第三季度销售额冠军等多项荣誉。

　　提升区域价值

　　夏丽英：我觉得离地铁500米左右，是比较理想的区域。另外，项目周边最好要有一些必备的生活配套。我们开发的名城·湖左岸，离地铁500米左右，10月份以来卖得很好，很多客户主要看中地铁和金沙湖的板块价值。金沙湖以后将是下沙新城的中心区域。而我们项目周边的基础配套比较完善，商业街、学校、医院等都有。

　　许立超：城东新城有两个配套亮点，一个是地铁七堡站，上面有总建筑规模103万平方米的上盖物业；另一个是火车东站站，它与新火车东站无缝对接，是今后杭州的交通中心。原筑·喜悦距七堡站步行时间约10分钟，很多购房者来看我们项目，都会要求先去看看地铁七堡站，再回来看楼盘，然后再谈价格，他们对地铁的敏锐度很高。

　　赵洁：临平在交通方面更占优势，除了地铁还有高铁。地铁1号线余杭高铁站，与高铁站点只有几十米的距离。从地铁到高铁，这张交通路网可以扩大到长三角，临平的地位等同于杭州东大门。另外，临平新城是余杭最重要的建设项目，规划了很多大型商业配套，接壤老城区的配套也比较成熟。梧桐蓝山最近在主推“地铁迷情”活动，结合样板房开放活动，受到很多购房者所认同。

　　熊国华：下沙板块规模已经形成了，但是现在缺人气，人气要靠地铁带动。地铁开通后，这个地方既有规模又有人气，潜力会很大。宝龙城市广场离文海南路站很近，我们想要做成下沙首个以多业态综合性商业为主题的城市综合体，可以提供吃喝玩乐一站式服务。

　　改变生活方式

　　曹莉：地铁的出现将颠覆城市生活原有的距离观念与居住理念。像金沙湖板块，有比较成熟的城市配套，板块价值将随着地铁的开通跃升。绿城·财通中心是绿城在下沙的第一个项目，选择金沙湖板块，正是看中它的板块潜力。尤其在地铁开通后，财通中心近邻高沙路站，可以轻松实现同市中心的无缝对接，对项目的居住价值和投资价值有很大提升。

　　赵春蕾：地铁改变的不仅仅是距离，还有人们的观念。我们在九堡有相江公寓和九润公寓两个楼盘，九堡本身离市中心不远，地铁让这个距离更加缩短。这方面上班族感触最深，以前都要抢着去坐车，有了地铁至少对时间有了把控，不用每天那么紧张。

　　史蓉霞：我们是最早介入城东新城开发的项目，对地铁带来的辐射效应感触更深。地铁1号线明年国庆通车，到时可以快速到达钱江新城、武林广场。沪杭、杭宁、杭甬、杭长和杭黄等六条高铁与地铁1号线、4号线举步换乘，我们统计过一个数据：到宁波36分钟，到上海38分钟，到南京60分钟，到黄山70分钟，到温州120分钟，到长沙180分钟。

　　沈洁：曙光之城离站点只有1公里，就在城东新城最核心的位置。以后20分钟内，就可以去西湖边散步，或者去万象城滑冰。如果想在家门口购物，城东新城也有好去处，因为银泰最近刚刚确定入驻，到时会有个性餐馆、书店、咖啡馆，高档影院等。这些配套都将对区域内业主的生活形成强大支撑，尤其地铁的开通改善的不仅仅是交通，还提供了更多样化的生活方式。