布局1000多个自助类点位

　　站厅和整层商业资源总面积逾3万平方米

　　近日，上海申通地铁(600834,股吧)资产经营管理有限公司正式对外发布上海地铁新五线商业资源并启动招商。五条线路新增74个车站，总里程增加141公里，将布局自助类点位（台）1000多个，站厅和整层商业资源总面积达到3万多平方米。申通资产表示，公开商业资源，是希望通过透明的市场化运作，充分找准市场定位，挖掘更多、更强的潜在客户。

地铁商业随着轨道交通的发展而成长。张衡年／摄影

　   新五线将新增74个车站

　　据了解，此次对外招商的地铁新五线，包括9号线南延伸、11号线北二期、11号线南段、12号线和13号线一期共5条线路，其中除12号线西段外，其余线路预计将于2012年年底开通。

　　9号线南延伸将新增3个车站，即松江体育中心站、松江站、松江南站，全长5公里；9号线覆盖松江全部地区，这3个车站连接松江地区剩余的3个人流量聚集点，将为松江地区居民的出行提供方便。

　　11号线北二期新增12个车站，自江苏路站、交通大学站、徐家汇(002561,股吧)站、上海体育馆站、龙华站、三林站至罗山路站，全长21.5公里；11号线北二期涉及徐汇、浦东两个区，是徐家汇地区与浦东三林地区的直接交通线，可节省两个地区的居民出行时间。

　　11号线南段新增13个车站，自罗山路站、龙阳路站、野生动物园站、浦东火车站到临港新城站，全长59公里。11号线全线为一条全长100多公里的贯穿南北的交通大动脉。11号线南段涉及浦东及其所属原南汇两个区域，乘客可直接搭乘11号线到龙阳路站换乘2号线进入市区，也是其他地区去野生动物园的最快捷的交通方式。

　　12号线东段预计2012年年底开通，全线开通时间预计为2014年年底。12号线全线涉及浦东、徐汇、虹口、杨浦等7个区，是贯通上海西南角到东北角的唯一一条线路。新增32个地下车站，全长40公里。其中，东段包括从金海路站经申江路站、复兴岛站、长阳路站等至天潼路站的15个车站。

　　13号线一期新增14个车站，自华江路站，经丰庄站、漕宝路站、武宁路站、长寿路站、江宁路站、自然博物馆站至南京西路站，全长16公里。13号线从嘉定区华江路出发，经过普陀、闸北、静安、黄浦4个区到达淮海中路站，将为嘉定区江桥、普陀区丰庄两个最大住宅区的人群进入市中心提供最便捷的交通工具。

　　新五线规划里程表

　　序号 线路 公里 车站数（个） 预计通车时间

　　1 9号线南延伸5 3 2012.12

　　2 11号线北二期 21 12 2012.12

　　3 11号线南段 59 13 2012.12

　　4 12号线（东、西段） 40 32 2014.12

　　5 13号线一期 16 14 2012.12

　　合计 141 74

　　自助类商业资源将过千

　　目前，上海已经开通12条轨道交通线路、282个车站，全路网达到420公里，日均客流700万人次，处于全球前三位。地铁商业也随着轨道交通的发展而成长，目前已开发的地铁商业达5万平方米，自助终端超过2000台。此次新五线上将新增自助类点位（台）总计1000多个，包括配备各大银行ATM机和出售饮料、杂志、零食、礼品的自动售卖机等。

　　站厅商业面积5000多平方米

　　据了解，新五线站厅商业布局以品牌化、连锁化的小型商铺为主，面积从10平方米到150平方米之间，提供以便利店、食品类（面包、点心、休闲食品等）、书报类和生活服务类（电信卡、礼品、旅游等）四大业态为主的便民服务。

　　对外招商的站厅商业（含围合）资源表

　　线路名称 车站数量（个） 开发场地（个）可开发面积（平方米）

　　9号线南延伸3 0 0

　　11号线北二期 12 14 1550

　　11号线南段 13 19 1505

　　12号线（东段） 15 19 728

　　12号线（西段） 17 12 800

　　13号线一期 15 12 945

　　总计 75 76 5544

　　注：最终开发面积以运营、消防等相关部门批准为准，下同。

　　整层商业资源26000平方米

　　预计2012年底开通的车站整层（含围合）资源一览表

　　序号 线路名 车站名 建筑面积（平米） 预计可用面积（平米） 店铺数

　　1 M11（北二期） 云锦路站 1500 778 14

　　2 M11（北二期） 三林路站 2100 1152 9

　　3 M12申江路站围合 400 246 4

　　4 M12天潼路站 1350（400） 983（103） 9（1）

　　（含围合）

　　5 M12复兴岛站 2500 1278 18

　　6 M13华江路站 2400 1459 18

　　7 M13金沙江西路站 1000（160） 889（160） 14（1）

　　（含围合）

　　8 M13丰庄路站 700 439 6

　　9 M13金沙江路站 1288 611 10

　　10 M13祁连山(600720,股吧)南路围合 224 224 4

　　合计 14022 8322 108

　　预计2014年底开通的车站整层（含围合）资源一览表

　　序号 线路名 车站名 建筑面积（平米） 预计可用面积（平米）

　　1 M12七莘路站 1000 700

　　2 M12虹梅路站 3500 2450

　　3 M12漕宝路站 2000 1400

　　4 M12浦江南浦站 6081 4250

　　5 M12南京西路站 1100 770

　　6 M12曲阜路站 2000 1400

　　7 M13自然博物馆站 2348 1650

　　8 M13南京西路站 7500 5250

　　合计 25529 17870

　　此次推出的新五线整层商业资源总面积达到26000平方米，各条线路都有特定的商业主题定位。11号线北二期云锦路站以航空纪念品、航空主题衍生品、航空旅行服务、主题餐厅等元素为主题，定位为航空发烧友的梦想停机坪，将打造成上海第一个以航空为主题的特色商业空间。三林路站经营面积共1152平方米，以儿童、亲子、母婴等元素为主题，将打造成集合儿童零售、母婴产品、亲子游乐、启蒙早教等业态于一体的地下一站式儿童亲子购物乐园。

　　比较特殊的是12号线申江路站围合区，该项目商业处于地铁站的上盖地面层，不同于其他站点商业，店铺具备临街展示面，除地铁进出站人群外，还可吸引一部分地面流动人群；该项目商业面积不足300平方米，店铺分散且数量较少，可通过高号召力租户的引入，最大程度地利用有限商业空间；该项目将设置生活服务类以及速食零食类两种业态。

　　12号线天潼路站及围合区将成为乐淘C站，以潮流、都市、价优、便利为特点，设置10个商铺，总租赁面积为1086平方米。复兴岛站则以时下流行的水上运动用品专卖为主，辅以航海主题服饰、航船模型、配饰等衍生品零售。同时，结合海盗主题餐厅，为向往海洋的人群提供全方位的体验。

　　13号线一期有5个可开发站点，其中华江路站和金沙江路西站所含商业面积较大。华江路站将打造一个完美家园，以家居展览馆、潮流生活杂货、特色主题餐饮为主题，强调精致生活品位，带给时尚年轻家庭人群理想中家的感觉。金沙江路西站及围合区定位数码天地，以时尚电子产品、相关配饰、互动电玩等元素为主题，定位为都市年轻炫酷人群主场，将打造成现代、科技与流行相结合的个性化商业空间。

　　13号线丰庄站商业主题为跃动街区，以足球、F1赛车、NBA等体育元素为主题，设置著名球队及车队周边产品专卖店，吸引大量体育爱好者及铁杆球迷、车迷的目的性消费。金沙江路站商业主题为乐派空间，以动漫、游戏、Cosplay等元素为主题，定位为都市潮人、年轻群体的流行地标，将打造成多彩时尚、欢乐趣味的个性化商业空间。祁连山南路站围合区经营面积为224平方米，将设置商铺4家，以面包／咖啡／甜品、零食／饮品为主。