行业要闻

      资金先由中标单位支付，未来地铁公司分期偿还

      广州市地铁公司拟融资10亿元在广州琶洲万胜围建45层指挥中心，昨日该项目发布了招标公告。公告说，该地标建筑将采取B T方式，即地铁公司出地、中标单位出钱，建成后市地铁公司再分期向中标单位偿还建设资金和利息。广州市发改委要求该项目不占用地铁建设专项资金。

      南都讯记者魏凯建造该项目的地点为琶洲A H 041018、A H 041023地块，具体位于广州市海珠区琶洲地块万胜围地铁站A出口西侧，南临珠江、北接新港东路、东邻新滘南路、西靠琶洲村。资料显示，广州地铁于2010年底时以8.8亿元总价拿下该地块的开发权。

      指挥中心+写字楼+商业裙楼+公交站场

      昨日发布的招标公告中说，该项目可建设用地总面积约为4 .1万平方米，分为南、北两个地块。其中北地块为3 .2万平方米(含公交场站交通用地约3000平方米)，将布置有200米高45层的地铁线网运营管理指挥中心(A塔楼)、120米高28层的写字楼(B塔楼)、32米高6层的商业裙楼、30米高6层的控制中心(T C C )。南地块90 0 0平方米，布置有120米高27层的写字楼(C塔楼)、23米高共5层的商业裙楼。

      项目还将建配套的交通枢纽，用地约3000平方米，将建成与地铁站换乘的公交站场。项目总计建筑面积约31万平方米，将建成集商业、金融、办公、枢纽于一体的具有区域标志性的地铁上盖城市综合体建筑。

      不挤占地铁建设专项资金

      招标公告显示，该项目建设资金将通过BT融资的方式来解决，招标控制价为10亿元。

      另据了解，广州市政府曾下达了关于土地和物业开发及多种经营筹集500亿元地铁建设资金的任务，而该项目收益也将用于地铁新线建设和运营补亏。广州市发改委则要求市地铁总公司做好项目的独立核算，确保该项目不挤占地铁建设专项资金。

      按照招标要求，该项目计划在2013年3月开工，2015年年中竣工，施工总期为800天左右。