一、项目概况

随着通车里程的增加，车站的商业资源、广告媒体资源等在招商经营与后期维护方面都遇到了一些问题，如车站内商业与附属用房布局不尽合理、消防设计无法达到商业验收要求、设备设施无法满足商业经营需求等。现拟通过对南京地铁新线、地铁5号线上盖物业项目资源做总体的盘点、梳理、判断、定位，针对新线的单个资源项目、单条新线、单个站点上盖物业项目的所有资源做研究，具体落实规划阶段中的意见，并形成相关报告。

二、项目范围

本项目的招标范围包括但不限于新建线路的整体地下商业区及零星商铺（包含6号线、9号线、10号线二期、11号线、S6号线、S5号线、2号线西延、4号线二期整体地下商业区及零星商铺），及5号线的6个站点同步开发区上盖物业（包含三山街、朝天宫、下关、前庄、光华门、小天堂站等）项目的市场调研、商业策划及设计配合等工作，并形成相关报告。（具体内容详见招标文件技术需求书）。

三、资金来源

本项目资金通过自筹获得，并将用于本项目合同项下的合理支付。

四、资格审查方法：资格后审

五、投标人应具备的资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（提供营业执照复印件）；

2、投标人自2013年1月1日以来（时间以合同签订时间为准）承担过合同金额在50万元及以上城市轨道交通工程的地下空间综合利用或地铁上盖物业项目商业策划业绩（提供合同复印件）；

3、项目负责人应担任过合同金额在50万元及以上城市轨道交通工程的地下空间综合利用或地铁上盖物业项目商业策划项目负责人（提供相关证明材料）；

4、本项目不允许投标人以投标联合体的形式参加投标；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段的投标；

6、被相关行政主管部门禁止投标的投标人，不得参加本次投标。

六、购买招标文件时间及地点

1、招标文件的获取

1.1凡有意参加投标者，请于 2018年 3 月 21 日至 2018 年 3 月 26 日 17 时（北京时间，下同），登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。

1.2 招标文件每套售价500元，平台下载费50元，顺丰到付，售后不退。

1.3中招联合招标采购平台（以下简称平台）网址为：http://www.365trade.com.cn/。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。

1.4下载者须通过平台填写“购标申请”，并上传公告要求提供的资料，否则购买操作无法完成。（投标单位提供本单位授权函及本人身份证并加盖公章）

1.5下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费，招标代理机构将在文件下载后的1个工作日内寄送。

1.6下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件费用及邮购费发票由采购代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台下载费发票由中招联合信息股份有限公司（以下简称平台公司）自动出具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

1.7平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：400-092-8199，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时30分到5时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

七、递交投标文件的开始时间、截止时间及地点

1、递交投标文件开始时间：2018年4月12日上午8:30时（北京时间）

2、递交投标文件截止时间：2018年4月12日上午9:00时（北京时间）

3、递交投标文件地点：南京市山西路120号江苏成套大厦2205室

八、开标时间和地点

1、开标时间：2018年4月12日上午9:00时（北京时间）

2、开标地点：南京市山西路120号江苏成套大厦2205室

九、联系方式

招标代理机构：江苏省设备成套有限公司

地址：南京市山西路120号江苏成套大厦1904室

邮编：210009

联系人：施艳丽、赵娴宇

联系电话：025-86637817

传真：025-86633630

电子邮件：shiyl@jcec.cn

招标人：南京地铁资源开发有限责任公司

地 址：南京市雨花台区锦绣街1号

邮 编：210012

联系人：陈先生

电 话：025-88055553