近日，哈尔滨地铁集团有限公司外部董事一行赴香坊区绿城杨柳郡项目开展实地调研，通过现场查看、交流等方式，详细了解项目建设运营进展、TOD开发融合及民生服务保障情况，助推项目高质量推进。地铁集团董事会秘书、相关部门负责人、项目开发单位及运营团队陪同调研。
哈尔滨绿城杨柳郡作为东北首个地铁TOD上盖开发标杆项目，是地铁集团深化产城融合、拓展物业经济的重要实践载体，项目占地30.15万方，规划总建筑面积近百万方，依托地铁3号线进乡街站的交通优势，构建“轨道+居住+商业+生态”的复合型社区生态圈。项目延承绿城YOUNG系列基因，以1.73超低容积率、50%以上综合绿化率打造低密舒适社区，规划88-128㎡多元户型，76%超高得房率精准匹配城市工薪家庭及新市民居住需求。目前A1、A2地块已顺利交付，业主满意度持续提升，后续地块建设稳步推进中。
调研组深入项目交付区域、在建工地及配套商业街区，实地查看住宅品质、园林景观、智慧社区设施及地铁接驳配套情况，重点了解项目在工程质量管控、物业服务保障、民生配套完善等方面的实践举措。调研过程中，项目团队详细汇报了项目开发历程、TOD开发创新亮点及推进中面临的挑战。
外部董事对绿城杨柳郡项目“轨道赋能人居、品质服务民生” 的开发理念及取得的成效给予高度肯定，认为项目通过地铁与居住、商业的深度融合，既发挥了国企在城市建设中的资源整合优势，又精准契合了市民对“好房子、好日子”的需求期待。针对项目后续发展及地铁TOD开发模式优化，外部董事提出明确要求：
一是要深化TOD开发逻辑，全面统筹地铁运营与社区生活的协同衔接，进一步完善教育、医疗、商业等配套设施，最大化发挥轨道交通的辐射带动作用，让业主尽享城市生活便利；
二是要坚守品质底线，延续绿城精工标准，将“好房子”理念贯穿项目全周期，在后续地块中持续优化户型设计、绿色建造及智慧社区建设，打造可持续的人居典范；
三是要强化政策衔接与市场研判，精准把握房地产市场动态和民生需求变化，创新营销与服务模式，同时加强政策宣讲，彰显国企责任担当；
四是要总结复制经验，以杨柳郡项目为标杆，提炼地铁TOD开发的可推广模式，为城市高质量发展注入更多动力。
下一步，地铁集团将联合项目开发单位落实调研指导意见，持续深化TOD开发创新实践，全力打造安居保障与商业运营并重的国企品牌项目，为市民提供更优质的居住体验，助力城市人居品质提升。
(来源：哈尔滨地铁)
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