行业资讯|创新融资赋能高质量发展 国内首单轨交并表型类REITs项目成功获批
2025-12-12 10:18:44
12月9日，无锡地铁1号线类REITs项目成功取得上海证券交易所出具的挂牌转让无异议函。该项目预计发行规模35.74亿元资产支持证券，是全国首单轨道交通并表型类REITs项目，不仅标志着无锡轨道资产证券化实现关键突破，更为全国城市基建资产证券化提供可借鉴的“无锡样本”。 
响应政策导向
破解行业痛点
轨道交通建设运营具有“投资规模大、周期长、回款慢、再融资难”的行业痛点。地铁集团积极响应国家关于创新融资模式、促进基础设施高质量发展的政策精神，始终紧扣“盘活资产、创新融资、服务民生”三大主题，将无锡地铁1号线8个站点及7个区间资产基础设施作为底层资产开展类REITs产品发行工作，迅速构建“顶层设计+专业执行”双轨推进体系，积极对接监管要求，持续优化交易架构，有效攻克项目多项实施难点，为项目有序推进提供坚实保障。
四大核心价值
树立行业标杆
项目团队围绕测算模型、收费模式与税收风险开展多轮论证，不断优化方案，在探索创新模式的同时有效管控合规风险，充分展现专业能力与创新水平。项目获批对无锡地铁意义重大：一是实现存量轨道资产盘活“零突破”，为后续轨交资产证券化方案打下坚实基础；二是显著改善集团资产结构，为集团可持续发展注入金融“活水”；三是完善资产管理体系，为后续集团在资产管理盘活方面积累宝贵经验；四是创新绿色金融工具应用，为行业提供“绿色+证券化”的融合范例。
此次无锡地铁1号线类REITs项目获批，体现了资本市场对项目合规性、创新性与绿色价值的充分认可。下阶段，地铁集团将以此为契机，持续深化融资创新，加大绿色金融工具应用，进一步激活基础设施存量资产，为轨道交通高质量发展、城市功能升级注入长效动力。
(来源：无锡地铁在线)
