近日，在钱塘智慧城指导下，由杭州地铁商业经营管理有限公司（以下简称杭铁商管）牵头、苏文电能旗下杭州充动数字能源有限公司投资建设的九和路电动出行服务区正式投入运营。
这片曾经闲置的地块，如今已是另一番景象——连片的光伏顶棚下，充电桩整齐排列，车主随到随充；一旁的便民驿站里，户外劳动者可以歇脚、喝水、给手机充电。它不只是一个充电站，更是一个集绿色能源、便民服务、产业试验于一体的复合型城市空间，也是杭铁商管探索存量土地从"单一租赁"走向"产业综合开发"的一次落地实践。
01、不只是"租场地收租金"，而是一起把空间做活
九和路项目中，杭铁商管打破以往“租场地、收租金”的传统运营模式，没有止步于"房东"角色，而是结合钱塘智慧城的产业需求，引入有技术实力的市场化运营方，搭起了"国资空间载体+市场化专业运营"的合作模式。推动闲置存量空间转化为新兴产业落地载体，实现土地价值从单一租金收益向产业综合价值的全面跃升。
项目推进过程中，杭铁商管全程牵头，从场地条件梳理到改造配套对接，一件件啃下实际问题，省了沟通成本、抢了建设时间，最终保障项目高效建成、平稳投用。
02、充电、歇脚、搞产业，一个空间三重价值
和传统充换电站"只做充电"不同，九和路电动出行服务区把绿色能源、便民服务、产业配套这几件事装进了同一块场地。
对车主来说：
这里补齐了城东片区新能源充电配套的缺口，光伏顶棚搭配充电桩，充电体验更省心。
对产业来说：
这里不只是能源站，还是智能网联、低空智能装备等前沿技术的实景测试场和展示窗口，为钱塘智慧城数字能源产业链的集聚和创新，提供了一个看得见、摸得着的落地场景。
对城市来说：
服务区里同步设置了户外劳动者便民服务驿站（工会驿站），让快递员、环卫工人、网约车司机等户外劳动者有地方纳凉避雨、歇脚休整。产业发展的成果，最终也落到了普通人的日常里。
盘活一块地，打开一种可能
九和路电动出行服务区的投运，是杭铁商管用存量空间撬动产业升级的一次成功尝试，也是国企践行绿色发展、服务地方经济的一个具体体现。
接下来，杭铁商管将继续深挖自有存量空间的潜力，瞄准新兴产业赛道引入更多优质项目，不断探索空间运营和产业协同的新玩法。用存量资源激活产业增量，让更多地铁空间从"沉睡"走向"生长"，为区域高质量发展持续注入地铁商业的能量。
(来源：杭州地铁)
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