8月28日，广州市规划和自然资源局正式挂牌出让黄埔区鱼珠车辆基地AP0508018一期地块。作为广州“两江东进”战略的重要落子，该地块将以“TOD+低密人居”的创新模式，打造集轨道交通、品质住宅、教育配套与商业服务于一体的城市综合体，进一步优化区域职住平衡。
黄埔区鱼珠车辆基地AP0508018一期地块
地块核心规划指标
用地性质：公共交通场站用地兼容二类居住用地兼容中小学用地、公园绿地兼容道路与交通设施用地
总用地面积：148461.7平方米（出让宗地面积143589.2平方米）
计容建筑面积：176825平方米
地块规划愿景示意图
01金融城-鱼珠交汇，赋能湾区科创走廊
地块坐落于黄埔区黄埔大道与中山大道交汇处，地处广州国际金融城与鱼珠CBD黄金交汇点。作为广深科技创新走廊的重要节点，地块南承金融城、北接老黄埔核心区，周边环绕多个重点产业平台，区域发展能级持续跃升。伴随广州城市东进战略的深入推进，鱼珠片区正加速融入“珠金琶鱼”黄金发展带，成为高端人才汇聚与产业升级的核心承载区之一。
02枢纽上盖，交通脉络四通八达
地块坐拥地铁5号线与13号线双轨优势，距离地铁5号线、13号线换乘站鱼珠站及地铁5号线三溪站均约500米。根据广州地铁发布的建设进度，十三号线二期西段（鸦岗-天河公园）土建工程已基本完工，计划于今年内建成通车。
此外，鱼珠湾隧道主体结构已于2026年6月全面完工，预计年内正式通车，届时将进一步串联鱼珠与琶洲两大核心板块。
地块紧邻黄埔大道、中山大道等城市主干道，可快速接驳环城高速、广园快速等路网，高效联动珠江新城、国际金融城、琶洲等城市核心区域。
03商圈环伺，消费体验焕新升级
地块周边商业配套成熟，美林M·LIVE天地、保利鱼珠时光、居然之家等大型商业综合体近在咫尺，步行可达。周边1公里范围内山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等多元商业业态集聚，可充分满足居民日常购物、餐饮、休闲等消费需求。
片区地处鱼珠湾商务区辐射范围，随着保利鱼珠港、广州国际港航中心等商业办公项目陆续投用，商务氛围与商业能级持续提升。项目自身规划滨水商业及社区商业配套，与周边商圈形成互补，区域消费体验将迎来全面焕新。
04全龄公服，筑就品质生活范本
地块周边教育、医疗、生态资源高度集聚，已形成高品质宜居生活圈。
教育方面，八十六中、一二三中、港湾中学、鱼珠小学、茅岗小学等众多学校布局周边，覆盖全龄段教育需求。
医疗方面，中山大学附属第一医院（东院）、广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院等优质医疗机构为居民提供全方位健康保障。
生态方面，蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园、黄埔公园等城市绿肺近在身边。
此次挂牌的黄埔区鱼珠车辆基地AP0508018一期地块，是广州市规划和自然资源局践行TOD综合开发理念、推动土地集约高效利用的实践。
下一步，广州市规划和自然资源局将持续优化土地要素配置，加快实现广州第二CBD（鱼珠片区）产业集聚与品质人居的深度融合，为广州融入粤港澳大湾区黄金内湾战略节点、建设国际性大都市提供坚实支撑。
(来源：广州市规划和自然资源局)
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